Problemas en el Mercado Inmobiliario

1. La estructura de origen de los fondos inmobiliarios es única, la proporción de fondos propios de los desarrolladores es baja y la dependencia de los fondos del mercado inmobiliario es alta.

2. Sigue existiendo la posibilidad de clausura.

3. El precio de la vivienda está creciendo rápidamente, la expectativa psicológica de la gente es relativamente grande, la proporción de viviendas es relativamente pequeña y la contradicción estructural aún es prominente.

4. Las políticas de apoyo a la seguridad social de vivienda no son sólidas, la operatividad es deficiente, el umbral es alto y los beneficios son estrechos.

5. El número de empresas de bienes raíces es grande y el índice de endeudamiento es alto.

6. No se ha liberado la fuente de viviendas de segunda mano, la oferta es insuficiente y hay que homogeneizar el mercado.

7. El intermediario inmobiliario carece de integridad.

8. Compensación irrazonable por demolición y reasentamiento, y disputas constantes por la demolición de viviendas urbanas.

9. Hay que cambiar el concepto. La tasa de alquiler en áreas desarrolladas es del 40 por ciento, Francia es del 37 por ciento, Gran Bretaña es del 34 por ciento, Singapur es del 30 por ciento y Estados Unidos es del 28 por ciento. Esta situación favorece la movilidad de la población, lo que tiene un significado positivo para la compra de vivienda con inversión moderada.